Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, более известный в народе как «дачная амнистия», позволяет физическим лицам в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на загородные земельные участки и расположенные на них строения. О том, что изменится в порядке проведения «дачной амнистии» с 2017 года, рассказал нам начальник межрайонного отдела Волгоградской Кадастровой палаты Дмитрий Евдокимов.

Более 6,5 тысяч заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость поступило в электронном виде в Управление Росреестра по Волгоградской области за 8 месяцев 2016 года. При этом количество представляемых на государственную регистрацию прав документов в электронном виде постоянно, из месяца в месяц, увеличивается. Особо востребована данная услуга у органов государственной власти, органов местного самоуправления и нотариусов. Если говорить о преимуществах данного сервиса для физических лиц, то безусловным из них является экономия средств при уплате госпошлины. Так, если заявитель захочет зарегистрировать свои права на недвижимость, то при личном обращении в офисы МФЦ ему придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Если же заявление будет подано в электронном виде - всего 1400 рублей.

В настоящее время большое количество сделок с недвижимостью совершается по нотариально удостоверенной доверенности. Собственники, правообладатели оформляют доверенности на своих родственников, друзей, юридические лица на партнеров и прочих лиц на совершение сделок с недвижимым имуществом. Это может быть вызвано занятостью людей, нахождением за пределами города. Также, это случается, когда владелец жилья находится в преклонном возрасте или не имеет возможности участвовать в сделке по различным обстоятельствам.

Однако по многим причинам может возникнуть необходимость  в отмене доверенности.

В I полугодии 2016 года Управлением принято  202 595 заявлений на государственную регистрацию прав (в аналогичном периоде 2015 года –     210 803 заявления), зарегистрировано 184 157  прав,  ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 2,2 % меньше, чем в 1-м полугодии 2015 года (188 260).

 При этом более чем в 2 раза возросло количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок на основании нотариально удостоверенных сделок. Указанное увеличение связано с изменениями в законодательстве, предусматривающими обязательность нотариального удостоверения отдельных видов сделок (сделки по отчуждению доли в праве общей собственности,в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным).

Собственники недвижимости, особенно пожилые люди, часто опасаются за свои квартиры, дома или земельные участки. Чтобы защитить себя от мошенников на рынке недвижимости, заявителям достаточно написать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

Подать заявление-запрет можно в подразделениях МФЦ «Мои документы», пунктах приема-выдачи филиала Кадастровой палаты либо направить в форме электронного документа, заверив электронно-цифровой подписью. Госпошлина за услугу не взимается.

Управление Росреестра по Волгоградской  области сообщает, что с 12 сентября 2016 года вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357.

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав реестра войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в реестре прав и государственном кадастре недвижимости.

Новый закон призван упростить процесс оформления документов на недвижимость и сэкономить время заявителей. Так, в Росреестр достаточно будет подать одно заявление и в течение 10 рабочих дней получить сразу две государственные услуги — поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. В случае, если понадобится получить только одну из указанных услуг — регистрация права займет не более семи рабочих дней, кадастровый учет — не более пяти.

В настоящее время общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 10 рабочих дней.

Помощник руководителя,

пресс-секретарь Управления

С.В. Лученков

На портале электронных услуг Росреестра www.rosreestr.ru после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

Одним из самых простых способов получения таких сведений является сервис портала Росреестра "Публичная кадастровая карта". Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список сведений об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к кадастровой карте, заявитель может найти такую информацию как кадастровый номер, уточненную площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, информацию о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, более известный в народе как «дачная амнистия», стал эффективным инструментом, позволяющим добросовестным собственникам быстро зарегистрировать права на принадлежащие им земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также на объекты индивидуального строительства, которые возведены на данных участках. Так зарегистрировать баню, гараж или иное другое строение, для возведения которого не нужно получать разрешение, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. То есть собственнику, при подаче заявления на государственную регистрацию права, достаточно предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав, и декларацию, подтверждающую факт создания объекта. А для регистрации земельного участка необходимо и вовсе иметь при себе любой документ о праве на земельный участок.

С 1 января 2017 года процедура несколько изменится, ввиду вступления в силу федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Новая автоматизированная информационная система АИС «Госземнадзор», призванная усовершенствовать процедуру земельного надзора в России, начала работу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с 1 сентября 2016 года. Система позволяет автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок, административного обследования с использованием данных дистанционного зондирования Земли. С помощью АИС «Госземнадзор» возможно более оперативно рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.

Система была разработана по заказу Росреестра на платформе автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости. Это дает возможность организовать работу инспекторов с актуальными сведениями ГКН.

Помощник руководителя,

пресс-секретарь Управления

С.В. Лученков