АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

о проведении открытого аукциона № 07/14

на право заключения договора аренды

муниципального имущества, находящегося в казне Светлоярского муниципального района Волгоградской области

р.п. Светлый Яр Светлоярского района Волгоградской области

2014 г.

СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в казне Светлоярского муниципального района Волгоградской области

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в казне Светлоярского муниципального района Волгоградской области

Наименование Арендодателя (организатора аукциона): АдминистрацияСветлоярского муниципального района Волгоградской области.

Телефон/факс (84477) 6-92-78. Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Местонахождение Арендодателя (организатора аукциона): Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5.

Банковские реквизиты Арендодателя: УФК по Волгоградской области г. Волгоград (Администрация Светлоярского муниципального района)

ИНН 3426003655 КПП 342601001 ОКТМО: 18649000 КБК 90211105035050000120

Банк получателя: Отделение Волгоград бик 041806001 р/сч 40101810300000010003.

Контактное лицо: Волкова Ирина Петровна, тел. (84477) 6-92-78.

Официальный сайт, на котором размещается аукционная документация: torgi.gov.ru и официальный сайт Светлоярского муниципального района Волгоградской области www.svyar.ru.

Предмет аукциона: право заключить договор аренды муниципального  имущества, находящегося  в  муниципальной казне  Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

Объект договора аренды: объект: «здание врачебной амбулатории», общей площадью 89 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, п. Кирова, ул. Кирова, дом №9в, для использования исключительно в целях организации круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы (газовый участок).

Срок действия договора: 5 (пять) лет.

Начальная (минимальная) цена годовой арендной платы – 124000 (сто двадцать четыре тысячи) рублей (без учета НДС и коммунальных платежей).

Начальная (минимальная) цена аренды по договору – 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей (без учета НДС и коммунальных платежей).

Задаток: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукционаустанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены аренды по договору.

Требования к участникам аукциона: участником  может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям, установленным законодательством Российской Федерации:

1) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса или аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

Порядок, место и срок предоставления аукционной документации: Со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого аукциона организатор аукциона, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления.

Место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов аукционной комиссии: по месту нахождения Арендодателя (организатора аукциона).

Порядок и сроки предъявления заявок на участие в аукционе: Датой начала подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru сообщения о проведении аукциона.

Подача заявок осуществляется по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5, каб. № 41, с 17 ноября 2014 г. в рабочие дни с 08.00 до 17.00 часов (по московскому времени).

Срок окончания подачи заявок: 13.00. ч. (по московскому времени) 08 декабря 2014г.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов: для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке. Срок перечисления задатка не позднее 06 декабря 2014 года. Срок поступления задатка на счет Арендодателя – не позднее 08 декабря 2014 года. Внесение задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Арендодателя, является выписка со счета Арендодателя. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Арендодателя в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются. Реквизиты Арендодателя для перечисления задатка: Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Светлоярского муниципального района л/сч 05293036410) ИНН 3426003655 КПП 342601001 Банк получателя: Отделение Волгоград р/сч 40302810900003000251 бик 041806001 ОКТМО 18649000. Назначение платежа: «Задаток для участия 12 декабря 2014 года в аукционе». Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: по месту нахождения организатора аукциона по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5, в 13.00. ч. (по московскому времени) 08 декабря 2014г.

Место, дата и время проведения аукциона: по месту нахождения организатора аукциона по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5, в 10.00. ч. (по московскому времени) 12 декабря 2014г.

Срок подписания договора аренды: Договор аренды должен быть заключен не позднее 20 дней, но не ранее 10 дней со дня со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1.    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1.   Законодательное регулирование.

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с требованиями «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010г. № 67 (далее по тексту Правила).

1.1.1.            Организатор аукциона проводит аукционв соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей аукционной документации.

1.2.  Предмет аукциона.

1.2.1.         Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц подавать заявки на участие в аукционе на право заключить договор арендыв соответствии с процедурами и условиями, приведенными в аукционной документации. Предметом аукциона являетсяправо заключить договор аренды муниципального  имущества, находящегося  в  муниципальной казне  Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

1.2.2.         Победитель аукциона или участник аукциона, с которым по результатам проведения аукциона принято решение заключить договор аренды, должен будет подписать проект договора аренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации, не позднее 20 дней, но не ранее 10 дней со дня со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

1.2.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.2.4.Объектом договора аренды является объект: «здание врачебной амбулатории», общей площадью 89 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, п. Кирова, ул. Кирова, дом №9в, для использования исключительно в целях организации круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы (газовый участок).

1.2.5. Срок действия договора: 5 (пять) лет.

1.3.  Размер арендной платы.

1.3.1.              Начальная (минимальная) цена годовой арендной платы - 124000 (сто двадцать четыре тысячи) рублей (без учета НДС и коммунальных платежей). Начальная (минимальная) цена аренды по договору – 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей (без учета НДС и коммунальных платежей). Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения после проведения аукциона определяется соглашением сторон.

1.3.2.              После заключения договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен в случае централизованного изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

1.4.   Порядок внесения арендной платы.

1.4.1.    Арендная плата вносится победителем аукциона или участником аукциона, с которым по результатам проведения аукциона заключен договор аренды.

1.4.2.    Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

1.5.   Участники аукциона и требования к ним.

1.5.1.      Участником  аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

1.5.2.К участию в аукционе допускаются лица:

-  своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;

-  представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации.

1.5.3. Организатор аукциона устанавливает следующие требования к заявителям, соблюдение которых является обязательным для признания их участниками аукциона:

1) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса или аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

1.6. Затраты на подготовку заявки на участие в аукционе.

1.6.1. Претенденты на участие в аукционе и участники аукциона несут все расходы, связанные с подготовкой заявки, аукционного предложения и участием в аукционе. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с расходами претендентов на участие в аукционе и участников аукциона независимо от процедуры проведения и результатов аукциона.

1.7. Проведение осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

1.7.1. Осмотр объекта, право заключения договора аренды на который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

1.7.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.7.3. Даты и время проведения осмотра: с 14-00ч. до 16-00ч. каждую пятницу.

1.7.4. Осмотр объекта производится по заявке, поданной в письменной форме.

2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее получения.

2.1.1.  Аукционная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.

Раздел 1. Общие условия проведения аукциона.

Раздел 2. Формы документов, представляемых участниками аукциона.

Раздел 3. Проект договора аренды.

2.1.2.  Претендент на участие в аукционе/участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.

2.1.3.   Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор аукциона, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления.

2.1.4.   Заявка претендента на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям аукционной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

2.1.5.    Организатор аукциона не имеет обязательств и не несет ответственности перед претендентами на участие в аукционе/участниками аукциона, не получившими комплект аукционной документации у организатора аукциона или аукционной комиссии в установленном аукционной документацией порядке, в случае неполучения ими разъяснений, изменений или дополнений к настоящей аукционной документации.

2.2.   Разъяснение положений аукционной документации.

2.2.1.    Организатор аукциона или аукционная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений аукционной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору аукциона или в аукционную комиссию не позднее, чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

2.2.2.  Разъяснения положений аукционной документации направляются организатором аукциона или аукционной комиссией каждому заявителю в сроки, установленные аукционной документацией, но не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.

2.2.3.     При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора аукциона или аукционной комиссии с претендентом на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.

2.3.   Внесение изменений и дополнений в аукционную документацию.

2.3.1. Организатор аукциона вправе вносить изменения и дополнения в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в аукционе и аукционных предложений не менее чем на 15 дней со дня внесения таких изменений до даты окончания срока приема заявок. Сообщение о внесении изменений (дополнений) в аукционную документацию в течение одного дня со дня их внесения размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

2.4. Отзыв или изменение заявки.

2.4.1.   Претендент на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до истечения срока представления в аукционную комиссию заявок на участие в аукционе.

2.4.2.   Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1. Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи.

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные аукционной документацией и подтверждающие соответствие претендента на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой аукционной документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в аукционной документации, является риском претендента на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке, установленном аукционной документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в аукционной комиссии, копия - у заявителя.

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.

3.2.1. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.3. Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.

3.3.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3.3.2. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается претендентом на участие в аукционе в запечатанном конверте, который подлежит вскрытию в установленном порядке на заседании аукционной комиссии. На конверте должны быть указаны наименование и адрес претендента, наименование предмета аукциона. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается претендентом на участие в аукционе в аукционную комиссию.

Место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов аукционной комиссии: 404171, Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5.

Телефон/факс (84477) 6-92-78. Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Контактное лицо: Волкова Ирина Петровна, тел. (84477) 6-92-78.

            3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений претендентов на участие в аукционе должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

3.3.4.    Все документы, представленные претендентами, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

3.3.5.     Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.3.6.     После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.3.7.   Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки на участие в аукционе, претенденту на участие в аукционе не возвращаются.

            3.3.8. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

3.3.9. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.3.10. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

3.3.11. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.3.12. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

3.3.13. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

3.3.14. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.4. Срок действия заявок на участие в аукционе.

          3.4.1. Заявка на участие в аукционе должна сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры аукциона и действовать до завершения указанной процедуры.

3.4.2.     Конверты с заявками и аукционными предложениями претендентов на участие в аукционе со дня их подачи до заседания аукционной комиссии хранятся у организатора аукциона.

3.5.            Величина, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов: для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке. Задаток: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Срок перечисления задатка не позднее 06 декабря 2014 года. Срок поступления задатка на счет Арендодателя – не позднее 08 декабря 2014 года. Внесение задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Арендодателя, является выписка со счета Арендодателя. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Арендодателя в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются. Реквизиты Арендодателя для перечисления задатка: Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Светлоярского муниципального района л/сч 05293036410) ИНН 3426003655 КПП 342601001 Банк получателя: Отделение Волгоград р/сч 40302810900003000251 бик 041806001 ОКТМО 18649000. Назначение платежа: «Задаток для участия 12 декабря 2014 года в аукционе». Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона.

4. ПОДАЧА И РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1. Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе

4.1.1.   Прием заявок на участие в аукционе начинается в день, следующий за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого аукциона и заканчивается непосредственно перед началом рассмотрения заявок в день вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе. Подача заявок осуществляется по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, 5, каб. № 41, с 17 ноября 2014 г. в рабочие дни с 08.00 до 17.00 часов (по московскому времени).

4.1.2. Организатор аукциона продлевает срок подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей аукционной документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей организатора аукциона, аукционной комиссии и претендентов на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок на участие в аукционе.

4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.

4.1.4. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами на участие в аукционе заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, ио содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в аукционе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

4.2. Рассмотрение заявок и допуск к участию в аукционе

4.2.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным настоящей аукционной документацией.

4.2.2. Аукцион проводится после рассмотрения заявок.

4.2.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.2.4.Основания для отказа в допуске к участию в аукционе.

Основаниями для отказа в допуске к участию в аукционе являются:

 непредставление документов, определенных пунктом 3.3.1. аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

 несоответствие заявки требованиям, предусмотренным документацией;

 несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 1.5. настоящей аукционной документации.

4.2.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 24 - 26 Правил, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

4.2.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

4.3. Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

5.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

5.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, установленном пунктами 92 - 100 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества» (Приложение 1 к Приказу ФАС России от 10.02.2010 № 67) не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

6.2. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

7. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕ СОСТОЯВШИМСЯ

7.1. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

7.2. В случае если аукцион признан не состоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 7.1. настоящей документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ.

2.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе

на _______________________________________________(наименование предмета аукциона)

Настоящим__________________________________________ подтверждает, что для участия в (наименование заявителя)

аукционе на право заключения договора аренды ______________________________________ расположенного по адресу:_________________________________________________________ нами направляются ниже перечисленные документы

2.2 ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

ЗАЯВКА ПО ЛОТУ № 1

по открытому аукциону на право заключить договор аренды муниципального имущества – ______________________________________________________________

Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора,

_______________________________________________________________________________

(наименование должности, Ф.И.О руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, указанных в сообщении о проведении аукциона и аукционной документации, и направляет настоящую заявку.

1. Я (Мы) согласен(ны) заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации и на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

2. Я (Мы) также подтверждаю(ем) свое согласие с условиями договора аренды, принимаю(ем) все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

3. Настоящей заявкой подтверждаю(ем),что в отношении ________________________________ _______________________________________________

 (наименование организации, индивидуального предпринимателя)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что нет задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

4. Настоящим гарантирую(ем) достоверность приведенной мною(нами) в заявке информации и подтверждаю(ем) право Арендодателя, аукционной комиссии запрашивать у меня(нас), в уполномоченных органах власти и у упомянутых в моей(нашей) заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные мною(нами) в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.

5. В случае если по итогам аукциона Арендодатель предложит мне(нам) заключить договор, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды с АдминистрациейСветлоярского муниципального района Волгоградской области- в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями нашего аукционного предложения, в срок не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня подписания членами аукционной комиссии протокола о результатах проведения аукциона.

6. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, я(мы) обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями моего(нашего) аукционного предложения.

7. Юридический и фактический адреса / местожительство: ________________________

 ________________________________________________________________________________,

телефон, факс _______________________

8. Корреспонденцию в мой(наш) адрес просим направлять по адресу: ______________

________________________________________________________________________________

9. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:

а) Документы согласно описи – на _ стр.

Руководитель организации  ____________(Ф.И.О.)

(подпись)

Главный бухгалтер___________________(Ф.И.О.)

(подпись)

2.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПОЛНОМОЧИЯ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

На бланке организации

Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ №___________

________________                                                                               ______________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Претендент на участие в аукционе/Участник аукциона:

(фирменное наименование Участника аукциона - юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение)

в лице____________________________________________________________________________ ,

                     (должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)

действующего на основании________________________________________________________ ,

 (наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации - Участника аукциона)

доверяет___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии______ №_________ выдан______________________________________________

«___ »_____________ года, далее именуемому «Представитель»,

представлять интересы_____________________________________________________________

                                       (фирменное наименование Участника аукциона - юридического лица)

на открытом аукционе на право заключить договор аренды ________________________________, и расположенного по адресу:

В целях выполнения данного поручения Представитель уполномочен:

-   представлять аукционной комиссии необходимые документы;

-   представлять интересы Претендента на участие в аукционе/Участника аукциона при вскрытии конвертов с заявками/аукционными предложениями;

-   давать разъяснения аукционной комиссии по поводу заявки на участие в аукционе/аукционного предложения, поданной от имени Претендента на участие в аукционе/Участника аукциона;

-   подписывать и получать от имени Претендента на участие в аукционе/Участника аукциона все документы, связанные с выполнением настоящего поручения, включая (за исключением) договор(а) аренды, заключаемый(ого) по результатам проведения аукциона.

Подпись_________________________________                _____________ удостоверяем.

                      (Подпись удостоверяемого)                           (Ф.И.О. удостоверяемого)

Доверенность действительна до «____ » ____________________ 201_ г.

2.4. ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА АУКЦИОНА

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.

Руководитель организации ________________  ______________________

                                                                                                 ФИО

М.П.

Главный бухгалтер:            _______________   _______________________

ФИО

(для физического лица только подпись)

РАЗДЕЛ 3. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Договор № ___

о передаче в аренду недвижимого имущества,

являющегося муниципальной собственностью

Светлоярского муниципального района Волгоградской области

р.п. Светлый Яр Светлоярского района                                                               __ _______ 2014 г.

Волгоградской области

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице_________________________________, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, в соответствии с действующим законодательством и на основании результатов проведённого открытого аукциона на право заключения договора аренды (протокол о результатах проведения аукциона № _______ от____________2014г.), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия.

1.1.    АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает во временное пользование объект: «здание врачебной амбулатории», общей площадью 89 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, п. Кирова, ул. Кирова, дом №9в, для использования исключительно в целях организации круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы (газовый участок),далее по тексту Имущество.

1.2.    Передача Имущества оформляется актом приема – передачи, который составляется и подписывается в 2-х экземплярах, приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3.    Настоящий договор действует с _____________________.

1.4.    В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

1.5.     Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них.

2. Обязанности сторон.

2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1. Не позднее пяти дней со дня вступления в силу настоящего Договора передать АРЕНДАТОРУ Имущество по акту приема-передачи (Приложение 1).

    2.1.2. Участвовать в согласованном с АРЕНДАТОРОМ порядке в создании необходимых условий для эффективного использования Имущества и поддержании его в надлежащем состоянии.

2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.4. В месячный срок рассматривать обращения АРЕНДАТОРА по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемого Имущества, его ремонта и переоборудования.

2.1.5. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет.

    2.2. АРЕНДАТОР обязуется:

2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ имущество, указанное в п. 1.1,  по акту приема - передачи.

2.2.3. В течение пяти дней со дня подписания настоящего Договора заключить договоры на коммунальные услуги, электроснабжение и на содержание помещения (техническое обслуживание, уборка прилегающей территории, вывоз ТБО) и нести ответственность по этим договорам.

2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, электроприборов. Обеспечить их сохранность.

2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых Помещений и мест общего пользования.

2.2.7. Не производить переоборудования арендуемого имущества, вызываемого потребностями АРЕНДАТОРА, без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

В случае обнаружения АРЕНДОДАТЕЛЕМ самовольного переоборудования, искажающего первоначальный вид арендуемого имущества, таковые должны быть ликвидированы АРЕНДАТОРОМ, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества с предварительным письменным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. По согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ вправе производить капитальный ремонт арендуемого имущества. Порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных АРЕНДАТОРУ по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.2.10. Предоставлять представителям АРЕНДОДАТЕЛЯ возможность беспрепятственного доступа к арендуемому имуществу в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями АРЕНДОДАТЕЛЯ в ходе проверки.

2.2.11. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать АРЕНДОДАТЕЛЮ имущество по акту приема - передачи.

2.2.9.          АРЕНДОДАТЕЛЮ должны быть переданы по акту и все произведенные в Помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

2.2.12. По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать имущество не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

2.2.13. АРЕНДАТОР за свой счет и в срок не более трех месяцев с момента подписания договора обязан зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

3. Платежи и расчеты по Договору.

    3.1. Размер арендной платы устанавливается по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды Имущества в размере __________ руб. (_______________________________ рублей ______ копеек) в год без учета НДС.

      3.2. Ежемесячные платежи за пользование муниципальным имуществом составляют ______ в месяц,кроме того НДС, начисленный на сумму арендной платы _____.

     АРЕНДАТОР перечисляет сумму арендной платы без НДС за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца в размере арендной платы по реквизитам: 

Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Светлоярского муниципального района л/с 04293036410) Банк: Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 кор счет: - нет ИНН: 3426003655 КПП: 342601001 ОКТМО: 18649000 р/счет: 40101810300000010003 КБК 90211105035050000120Наименование платежа: арендная плата за нежилые помещения по договору № _ от __.__.200_г.

АРЕНДАТОР самостоятельно исчисляет сумму налога на добавленную стоимость (НДС) и перечисляет его в сроки, предусмотренные Налоговым кодексом РФ, и по реквизитам налогового органа, в котором состоит на учете АРЕНДАТОР.

3.3. Затраты на содержание и эксплуатацию Имущества, включая стоимость необходимых административно-хозяйственных и коммунальных услуг, компенсацию налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости, не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы и производятся по отдельным договорам с организациями, обслуживающими Имущество.

3.4. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен АРЕНДОДАТЕЛЕМ до истечения срока аренды в бесспорном одностороннем порядке в случае централизованного изменения установленных цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

   Уведомление (дополнительное соглашение) о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется АРЕНДАТОРУ АРЕНДОДАТЕЛЕМ, является обязательным для АРЕНДАТОРА и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Момент получения АРЕНДАТОРОМ уведомления (дополнительного соглашения) определяется в любом случае не позднее десяти дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре.

Размер арендной платы, установленной по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды Имущества, не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

    3.5. При неуплате АРЕНДАТОРОМ арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе взыскать с АРЕНДАТОРА задолженность в установленном порядке.

3.6. При расторжении Договора аренды АРЕНДАТОР оплачивает сумму арендной платы до даты фактической сдачи Имущества, установленной актом сдачи Имущества.

4. Ответственность сторон.

    4.1. За неисполнение п. 2.1.1. настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ уплачивает АРЕНДАТОРУ штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки, от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

    4.2. За неисполнение п. 3.2. настоящего Договора АРЕНДАТОРУ начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы, которые перечисляются АРЕНДАТОРОМ на счет и в порядке, указанные в п. 3.2. настоящего Договора. В случае систематического неисполнения обязательств по указанному пункту, более трех раз в течение срока действия настоящего Договора, АРЕНДАТОР лишается преимущественного права перед другими лицами на продление настоящего Договора.

   4.3. Если Имущество выбывает из строя по вине АРЕНДАТОРА ранее полного амортизационного срока службы, то АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ за период с момента обнаружения факта непригодности Имущества и до истечения установленного срока действия  настоящего Договора.

4.4. В случае если АРЕНДАТОР не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил Имущество, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате аренды. При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.5. В случае нецелевого использования арендуемого Имущества или передачи его АРЕНДАТОРОМ в субаренду без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОР обязан перечислить на счет, указанный в п. 3.2. настоящего Договора, штраф в размере 1/3 годовой арендной платы. Исполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств по данному пункту Договора не лишает АРЕНДОДАТЕЛЯ прав предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа не освобождает Стороны от исполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

   4.7. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

                                  5. Изменения, расторжение и продление договора.

    5.1. Изменение условий договора или его расторжение возможны по соглашению сторон.

    5.2. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда АРЕНДАТОР:

- умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.2.2.1. –2.2.11. настоящего Договора;

- пользуется Имуществом с существенным нарушением условий договора;

- использует Имущество (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными п. 1.1.. настоящего Договора; 

- более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока не вносит арендную плату; 

- не производит ремонт Имущества, предусмотренный Договором.

Расторжение Договора не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договоров на оказание услуг, АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право потребовать расторжения настоящего Договора в установленном порядке.

    5.3. По требованию АРЕНДАТОРА договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Имущество в силу обстоятельств, за которые АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

   5.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления АРЕНДАТОРУ письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства за один месяц.

   5.5. АРЕНДАТОР, надлежащим образом исполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. АРЕНДАТОР, желающий заключить таковой договор, обязан уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

6. Особые условия.

    6.1. Условия Договора сохраняют силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения законодательством РФ установлены правила, ухудшающие положение АРЕНДАТОРА.

    6.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору, разрешаются путем переговоров.

     В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Волгоградской области в установленном законом порядке.

     6.3. Переход права собственности на сданное в аренду Имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

 Новый собственник становится правопреемником АРЕНДОДАТЕЛЯ по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника.

6.4. Переуступка прав по настоящему договору не предусматривается.

6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Иные условия.

    При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в 2-хнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

8. Приложение к договору.

    К настоящему Договору прилагаются следующие документы:

-          Акт приема-передачи (Приложение 1).

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

Приложение 1

к договору о передаче в аренду  недвижимого имущества

от ___2014 г. № ___

АКТ

приема-передачи

р.п. Светлый Яр Светлоярского района                                                               ________ 2014 г.

Волгоградской области

Мы, нижеподписавшиеся, глава Светлоярского муниципального района Волгоградской области _____________________________, от лица Арендодателя, с одной стороны, и _________________________________________________________, от лица Арендатора, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что в соответствии с договором о передаче в аренду недвижимого имущества, заключенного по итогам аукциона от ______________2014 г. № ____, Арендодатель сдал, а Арендатор принял следующее имущество,

Имущество принято Арендатором в хорошем состоянии.

Договор о задатке

(типовая форма)

р.п. Светлый Яр Светлоярского района                                                         __ _______ 2014 г.

Волгоградской области

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице _________________________________, действующего на основании_______________________________________________________, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем "Претендент", в лице ______________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

    1.1.Для участия в___________________________________________________________________________________________  

                                                                                 (аукционе, конкурсе,)

на право заключения договора аренды  ________________________________________ (далее - "Имущество"), проводимом "__" _____________ 20__ г. в __ час. __ мин. по адресу:_______________________________________________________________________, Претендент перечисляет в качестве задатка в безналичном порядке денежные средства в размере ______(__________________) рублей (далее - Задаток), а АРЕНДОДАТЕЛЬ принимает Задаток                   (сумма прописью) на счет по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – счет АРЕНДОДАТЕЛЯ).

1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате арендуемого Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона (конкурса) и засчитывается в счет арендной платы, причитающейся с Претендента в счет оплаты аренды Имущества в том же случае.

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на указанный в пункте 1.1 настоящего Договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона (конкурса), а именно "__" ______________ 20__ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными и Претендент к участию в аукционе (конкурсе) не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение Претендентом задатка, является выписка банка о зачислении суммы задатка на лицевой счет АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее “___” _________ 20___ года, которую АРЕНДОДАТЕЛЬ представляет в комиссию по проведению аукциона (конкурса).

2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

3. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные пунктами 3.2 - 3.6 настоящего Договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в пункте 3.9. настоящего Договора счет Претендента.

Претендент обязан незамедлительно письменно информировать АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих банковских реквизитов. АРЕНДОДАТЕЛЬ не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию в аукционе (конкурсе), АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона (конкурса).

3.3. В случае если Претендент участвовал в аукционе (конкурсе), но не выиграл его, АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона (конкурса).

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе (конкурсе) до момента приобретения им статуса участника аукциона (конкурса) АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от Претендента письменного уведомления об отзыве заявки.

3.5. В случае признания аукциона (конкурса) несостоявшимся АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о признании аукциона (конкурса) несостоявшимся.

3.6. В случае отмены аукциона (конкурса) АРЕНДОДАТЕЛЬ возвращает сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об отмене аукциона (конкурса).

3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем аукциона (конкурса):

уклонится от заключения договора в установленный документацией для проведения торгов (продажи) срок;

уклонится от исполнения условий заключенного договора, в том числе касающихся внесения оплаты в установленный договором срок.

3.8. Внесенный Претендентом задаток засчитывается в счет оплаты по договору, заключаемому по результатам аукциона (конкурса).

3.9. Возврат задатка в соответствии с разделом 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента:
р/сч № _______________________________________________________________________

в ____________________________________________________________________________,

к/сч № _______________________________________________________________________,

БИК_________________, ИНН_______________________, КПП ______________________.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение арбитражного суда или суда общей юрисдикции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Подписи сторон