Утверждено постановлением администрации Светлоярского муниципального района
от 16.02.2006г. №133

ПОЛОЖЕНИЕ
Об отделе  по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

Настоящее Положение определяет основные функции, права и обязанности отдела  по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области

1.    Общие положения
1.1 Отдел  по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области
(далее Отдел) является структурным подразделением администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, которое осуществляет свою деятельность в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Светлоярского муниципального района и действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, уставом Светлоярского муниципального района и настоящим положением, а также в соответствии с распоряжениями и поручениями Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Комитета по управлению имуществом Волгоградской области, Светлоярской районной Думой, муниципальными правовыми актами Светлоярского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, а также настоящим положением
1.2 В своей деятельности Отдел подотчетен Главе администрации Светлоярского муниципального района, деятельность отдела курирует заместитель главы администрации Светлоярского муниципального района по экономике.
1.3 Отдел имеет штамп и круглую печать со своим наименованием.
1.4  Решения и распоряжения Отдела, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений администрации Светлоярского муниципального района, муниципальных предприятий, учреждений и организаций.

2.    Основные задачи Отдела
Основными задачами Отдела являются:
2.1.     Повышение эффективности приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности и земельными ресурсами, находящимися в собственности Светлоярского муниципального района.
2.2.     Реализация на основе законодательства Российской Федерации и Волгоградской области единой государственной политики в области имущественных отношений на территории Светлоярского муниципального района.
2.3.     Подготовка нормативных правовых актов, направленных на комплексное обеспечение имущественных и земельных отношений.
2.4.     Осуществление контроля за использованием муниципального имущества и земель, находящихся в собственности Светлоярского муниципального района.
2.5.     Реализация федеральных, областных и муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных и земельных отношений.
2.6.     Участие в создании и регулировании инфраструктуры фондового рынка, рынка недвижимости, оценочной деятельности и реализации государственной инвестиционной политики.
2.7.     Участие в совершенствовании методов управления муниципальным имуществом и землями, находящимися в собственности Светлоярского муниципального района.
2.8.     Координация деятельности в области имущественных и земельных отношений структурных подразделений администрации Светлоярского муниципального района.

3.    Функции Отдела
Отдел осуществляет следующие функции:
3.1.     В соответствии с действующим законодательством РФ разрабатывает и готовит для утверждения в Светлоярскую районную Думу проекты программ приватизации муниципального имущества Светлоярского муниципального района, изменения и дополнения к ним, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации;
3.2.     Разрабатывает и вносит в установленном порядке в Министерство имущественных отношений РФ для утверждения перечни объектов, передаваемых из государственной в муниципальную собственность Светлоярского муниципального района;
3.3.     Организует и контролирует реализацию местной программы приватизации, отчитывается о ее выполнении;
3.4.     Принимает и регистрирует заявки на приватизацию предприятий, находящихся в муниципальной собственности, подразделений и составных частей имущественных комплексов муниципальных предприятий Светлоярского муниципального района (далее муниципальных предприятий);
3.5.     Создает комиссии по приватизации муниципальных предприятий;
3.6.     Совместно с отделом экономики анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальных предприятий;
3.7.     Согласовывает в установленном порядке уставы муниципальных предприятий;
3.8.     Совместно с отделом экономики осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий;
3.9.     Обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке;
3.10.    От имени администрации Светлоярского муниципального района подает документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.11.    Выступает арендодателем муниципального имущества, находящегося в собственности Светлоярского муниципального района;
3.12.    Ведет реестр договоров аренды земельных участков и осуществляет контроль за поступлением арендной платы за землю; с целью наиболее эффективного использования муниципальной собственности Светлоярского муниципального района разрабатывает предложения по внесению изменений в методику по определению арендной платы;
3.13.    Закрепляет муниципальное имущество Светлоярского муниципального района за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение и оперативное управление. Оформляет документы на передачу с баланса на баланс муниципальных предприятий и учреждений объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;
3.14.    На Отдел возложены полномочия по выполнению функций продавца муниципального имущества и земельных участков, находящихся в собственности Светлоярского муниципального района;
3.15.    Осуществляет учет объектов и земельных ресурсов, являющихся муниципальной собственностью Светлоярского муниципального района, составляющих муниципальную казну;
3.16.    Участвует в реализации федеральных и областных программ развития и поддержки малого предпринимательства, демонополизации экономики и развития конкуренции, реформирования отраслей экономики.

4.    Права и обязанности Отдела
4.1.     Отдел имеет право:
4.1.1.    участвовать в бюджетном процессе Светлоярского муниципального района;
4.1.2.    согласовывать контракты с назначаемыми руководителями муниципальных предприятий;
4.1.3.    закреплять муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, осуществлять контроль за его сохранностью и использованием по назначению, изымать имущество в установленных действующим законодательством случаях;
4.1.4.    давать согласие на осуществление муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями гражданско-правовых сделок с закрепленным за ними имуществом в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением;
4.1.5.    принимать решения о передаче в аренду имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, заключать договора аренды;
4.1.6.    выступать от имени администрации Светлоярского муниципального района участниками (акционерами) юридических лиц, в уставных капиталах которых имеются доли (вклады, акции), находящиеся в муниципальной собственности, и представлять интересы Светлоярского муниципального района в их органах управления и контроля;
4.1.7.    выступать в арбитражном суде, суде общей юрисдикции в защиту прав и интересов Светлоярского муниципального района в сфере имущественных отношений;
4.1.8.    получать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления и местной администрации на территории Светлоярского муниципального района, объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, а также осуществления прочих полномочий, возлагаемых на Отдел настоящим положением и прочими нормативными актами, действующими на территории Светлоярского муниципального района;
4.1.9.    являться правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры аренды с правом выкупа, заключенные ранее с предприятиями, организациями, учреждениями как арендодателями (за исключением договоров аренды зданий и помещений, признанных в установленном порядке памятниками истории и архитектуры);
4.1.10.    направлять в администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.
4.2.     Во исполнение постановлений и распоряжений главы администрации Светлоярского муниципального района  и решений Светлоярской районной Думы Отдел имеет право:
4.2.1.    согласовывать уставы муниципальных предприятий и учреждений;
4.2.2.    принимать участие в ревизиях финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений;
4.2.3.    осуществлять прием (приобретение) имущества в собственность Светлоярского муниципального района;
4.2.4.    осуществлять отчуждение объектов муниципальной собственности;
4.2.5.    осуществлять передачу объекта муниципальной собственности в залог, безвозмездное пользование, доверительное управление;
4.2.6.    осуществлять реорганизацию, ликвидацию муниципальных предприятий, согласовывать состав ликвидационных комиссий муниципальных предприятий;
4.2.7.    заключать договоры купли-продажи, аренды, залога, доверительного управления, безвозмездного пользования имуществом, относящимся к муниципальной собственности и иные договоры;
4.2.8.    являться уполномоченным органом местного самоуправления по представлению документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности недвижимого имущества;
4.2.9.    выступать продавцом находящегося в муниципальной собственности имущества, в том числе  долей (вкладов, акций) в уставных капиталах юридических лиц.
4.3.     Отдел осуществляет иные действия, связанные с управлением и распоряжением муниципальной собственностью, отнесенные к его компетенции федеральным и областным законодательством, настоящим положением и иными нормативными правовыми актами.
4.4.     Отдел обязан:
    в случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам Светлоярского муниципального района при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде и арбитражном суде иски о пересмотре или расторжении сделок и (или) отмене незаконных ненормативных актов, требовать привлечение виновных лиц к ответственности;
    согласовывать решения о создании муниципальных предприятий и  их уставы, включать своих представителей в состав ликвидационных комиссий муниципальных предприятий.

5.    Руководство Отделом
5.1. Отдел возглавляет начальник.
5.2. Начальник Отдела назначается на должность и освобождается с занимаемой должности главой администрации Светлоярского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Начальник несет персональную ответственность за деятельность Отдела.
5.4. Начальник Отдела осуществляет руководство Отделом на основе единоначалия:
    В пределах компетенции отдела действует без доверенности, представляет его во всех учреждениях и организациях;
    издает распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями по имущественным вопросам в пределах компетенции Отдела;
    распределяет обязанности между специалистами Отдела;
вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации Светлоярского муниципального района проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в его компетенцию;
    осуществляет прием граждан, рассматривает жалобы, заявления и предложения граждан в пределах своей компетенции;
    распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Отделом;
    осуществляет контроль за действиями подчиненных;
    ходатайствует перед главой администрации о применении к работникам Отдела меры поощрения и наложения на них взыскания в соответствии с действующим законодательством.




Начальник отдела по управлению муниципальным
имуществом и земельными ресурсами                                                                             Г.М.Бас