В последние годы среди населения особенно популярным стало приобретение жилья посредством использования ипотечного кредита. Это может быть договорная ипотека, предусмотренная специально заключаемым договором об ипотеке, либо с использованием кредитных средств без заключения такового – ипотека в силу закона, использование средств материнского (семейного) капитала и другое кредитование, предусмотренное гражданским законодательством с выдачей или без выдачи закладной. За 9 месяцев текущего года было произведено 6480 ипотечных регистрационных записей с выдачей 4888 закладных.

         В связи с этим в настоящее время в сфере оборота недвижимости, связанным с вопросами кредитования, всё большую актуальность среди граждан стал приобретать вопрос погашения ипотеки в Едином государственном реестре прав в целях возможности дальнейшего распоряжения недвижимостью.

         В соответствии с пунктом 1 статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда прекращения ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

         Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.